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龙岗天安数码城三期项目介绍:

龙岗天安数码城三期项目由两栋全新升级的科技产业大厦、一座总部楼“BLOX”概念演绎的商业长廊组成,它与已完成开发和运营的一、二期项目共同形成创新合力,成为龙岗中心城极具照示性的标杆商务集群。三期项目共117882㎡,两栋研发大厦及总部楼将于2012年7月精彩面市。高标准的规划布局、充满人性化和体验式的设计灵活的空间分布,将为成长型科技企业提供更多的扩展机会。

 

“Blox” 理念打造的活力街区,不仅将1、2号大厦巧妙连接起来,更将创新空间和商业服务设施完美融合,使创新人才畅享更高品质的商务服务,也为企业产品展示聚集更多人气。

 

总部楼的设计充分考虑总部型企业的需求,提供专属办公、研发空间,并为总部型企业提供半私密半开放的景观环境、优雅的跌落水景、特色树阵,均给总部楼带来一份独享空间,内部配置的专属观光电梯、地下车库、活动空间为入驻总部型企业提供优越的配套环境。

 

天安龙岗数码新城一、二期营业的商业有:北京银行、中国银行、工商银行、住房公积金管理中心、肯德基汽车穿梭餐厅、香蜜轩酒楼、澳葡街风味酒家、嘉旺城市快餐、面点王、7-11便利店、vango华润超市、UA融易贷、中国邮政、香蜜轩酒楼、太平洋咖啡、老树咖啡等商业。目前有大型金融机构客服中心等正与项目洽谈意向进驻。

此外,麦当劳、星巴克咖啡拟进驻三期项目,项目同时将引进面包房、图文工作室、文具店、科技展厅、花店、礼品店等各类商业配套,完善园区各类商业配套。四期项目已完成规划设计,项目将建一座200米高的超甲级研发大厦、一座LOFT创意总部楼、一栋五星酒店及一座40000平米的大型shopping mall,建成后,将建成龙岗中心城地标级城市产业综合体,形成龙岗区的中央活力中心。

 

三期基本信息(1、2、3号大厦)
项目注册名称:龙岗天安数码创业园1、2、3号厂房
建筑设计单位: 深圳市库博建筑设计有限公司、深圳市立方建筑设计有限公司、广东省建筑设计研究院
景观设计单位:上海水石景观环境设计有限公司
承建商(施工单位):深圳市广胜达建筑工程有限公司
监理单位:深圳市竣迪建设监理有限公司


建筑指标
占地面积:25617㎡
规定建筑面积约为:117882㎡;
其中办公大厦:91744㎡
层数:1号厂房地上18层, 2号厂房地上23层 ,3号厂房地上3层

层高:
1号厂房 
首层层高:5.25米~5.95米之间;
2层层高 :4.5米;
标准层层高:3.9米;
17层层高 :4.45米;
18层层高 :4.85米。


2号厂房
首层层高:5.1米~5.75米之间;
2层层高:4.5米;
标准层层高:4.2米;
顶层层高:4.5米。


3号厂房
首层层高:4.8米;
2层层高:4.5米;
3层层高:4.45米。

容积率:5
绿化率:22.22%
车位数:407
总户数:234套


单元面积:
1号厂房标准层面积约3000㎡,单元面积约200~500㎡;
2号厂房标准层面积约2000㎡,单元面积约130~600㎡;
3号厂房每单元约1500㎡。

柱间距:8.4米×8.4米 电量供应:100瓦/㎡

其他指标
电梯:
1号厂房设8部客梯,转换层为9层; 2部载货电梯兼消防电梯,电梯品牌均为富士达;
2号厂房设6部客梯,转换层为12层;2部载货电梯兼消防电梯,电梯品牌均为富士达;
3号厂房设2部客梯(观光梯),电梯品牌均为富士达。

空调:每户自行安装独立式小型中央空调

 

配置:
1号厂房、2号厂房10层以上、2#-1、2#-2、3号厂房各单元内均独立配置卫生间,空调系统按照VRV空调考虑,并预留各单元空调机安装平台;
2号厂房10层以下均为公共卫生间,空调系统按照VRV空调考虑,并预留各单元空调机公共安装平台。
消防:到单元门口
结构:框架剪力墙结构
门窗:铝合金门窗,型材表面采用氟碳漆处理;玻璃采用遮阳型中空低辐射镀膜玻璃(简称中空LOW-E玻璃)
土地使用年限:2002年12月23日—2052年12月22日
物业管理公司:深圳天安物业管理有限公司
产业大厦管理费:5.2元/平方米•月
商业管理费:6.5元/平方米•月